賃貸空室原状回復工事に携わっていた人を求めています

見積や現場監理が出来、仕入単価等の係数を理解している方
前職の給与考慮します、お気軽にご相談ください(秘密厳守)

単に建設業界にいた、建売の営業をしていた等は、範囲が違うのでご遠慮ください



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美しい空間をプロデュースしてください

永年(3年以上)、賃貸空室の原状回復工事に携わっていた人を募集しています
頭の中に、仕入単価、売価、利潤などの係数が入っている方を希望しています

最近の企業体質に対する考え方は急激に変わっています
IT化が進み、それまでどこの会社でも必要だった
電話番や経理専任者が不要になりました
その人員を排除し合理化する、または他に振り向けることにより
販売価格を引き下げ競争力を増し、サービスの向上に勤めています
旧体制から抜け出れない営業員や事務員がだぶつくのは当たり前です

当社も旧来のお愛想営業や非生産的事務は不要です

自らの信念に基づいた理想を社会に問う手段として
積極的に業務遂行にあたり、社会的貢献がしたいと思う人を望みます
後ろ向きではたった一度しかない人生の価値が乏しくなります

応募者で「いくら稼げるの」といった輩がたまに来ることがあります
かわいそうにベクトルの方向が違うことが分かっていません
自分がいくらもらって得をするかでなく
自分の人生を犠牲にして社会にどれだけ貢献できるのかということが
人間の価値として問われているのです
道端で大金を拾うことを夢見ていてはだめです
それはウァーキングプアへ続く道です

    ★ウァーキングプア=いくら働いても、給料が上がらない、地位が上がらない
              話を聞いてもらえない等の無限地獄


人生は物々交換です
何かを得るためには、何かを失なわねばなりません
失うもの無くして得るものなし
自らの人生をより価値のあるものと交換していく作業こそが人生です

過去も未来も抽象的な概念で手に取ることはできません
手に取ることができるのは唯一「今」のみです
この「今」に精一杯生き、この「今」に幸せを残せば
その延長線上にある過去なり未来なりに幸せが連なっていくのです

共にがんばろうではありませんか
 
 

営業について述べていますので参照してください
「賢者.tv」
[時代を創る500人の改革者たち]


→営業って何だろう

営業職

総合職です
賃貸空室の原状回復工事の見積もりから
請求までの一連の流れの取り回しです
こんな時代ですので全社一丸となって収益性のアップを図れるように
見積もりから現場監理、請求までの全作業のサポートを行っていただきます
空室に出向きチェック、写真撮影、問題点の解決方法のリサーチ
見積もりを作成し写真と共にEメール送付
それに従いスケジュールの調整や材料の手配をします
いわば司令塔のような存在です

当社独自のシステムがありますので未経験の分野も前向きに取り組める人希望
各種企画、プレゼン作成業務等もお願いします
飛び込み営業は今のところありません

総合職とは・・・
将来管理職となることを期待された幹部候補の正社員です
役務は非定型的であり
企業が享受する具体的な利益(主に金銭面)を考慮した上で
あらゆる役務に臨機応変に対応することが要求されます
(Wikipedia)

必要とされる能力

1.注意力のある人  
  すべてこれに尽きます
  最近ゆとりだ思いやりだと甘やかされて育ったせいか
  注意力の乏しい人が増えているようです

  いままで上司の言葉が「言うたびに違う」と感じたことはないでしょうか
  「この前ああしろと言ったのに、今度はこうしろという。わけわかんねぇしーッ」
  といった具合です。でも、それはこういうことなのです

   ある交差点に来たときに
   「この前は渡れといったのに、今日は渡るなと言う・・・、わけわからない」
   といっているようなものなのです
   しかし、注意力のある人ならその交差点についている信号が見えたはずです
   つまり、信号が赤ならとまれ、青ならすすめといっているだけなのです
  
  この注意力が重要です
  注意力のない人にいくら説明したところで理解されません
  むしろ逆に教えた方が恨まれるだけです

2、能力のある人  
  営業は、臨機応変に瞬時に採算を計算しなければならず
  能力が多くないと勤まらないかもしれません
  小さな会社ですので能力のある人にはあれもできる、これもできる・・・、楽しくて仕方ありません
  しかし能力のない人には
  えー、これもやらなきゃならないのぉ、あれもやらなければならないのぉ・・・
  めんどくせーなぁということになります

3、この仕事が好きな人  
  好きこそ物の上手なれ
  休日には家の補修をしたり、ホームセンターなどで工具などをながめるのが好きな人
  そう楽でもないこの仕事を最後まで引っ張っていけるのは好奇心です  

4、メモの取れる人  
  今まで仕事でメモを取ったことなどないという人が増えてきています
  逆からいえばメモを取る必要もないほど
  簡単な仕事しかしてこなかったということでしょうか
  自分の将来のステータスの描き方にもよるのでしょうが
  いつまでも下っ端でいるつもりでない人にはメモは絶対に必要です
  いずれお客様の前でご注文を聞きながらメモを取り
  的確なご提言をする立場の自分を想定してください

5、リーダーシップの取れる人  
  当社は会社なので発展しなければなりません
  そのためには自分のおぼえた仕事を下に伝え優秀な部下を増やすことが必要です
  なにより、自分の理想を伝えていくことが自分の存在の証です

具体的な仕事内容

1.
社外活動 社有車及びバス電車使用

 ・現場の鍵を不動産屋さんから預かり返却、管理人さんにご挨拶し諸注意を聞く
  工事申請書作成提出〔但し提出前にチェックを受ける〕
 ・見積書の作成
  
施工部分の根拠となる写真を貼った見積書を作成します
 
・材料発注、職人手配
  
受注すれば、材料を発注し、内部職人のスケジュール管理をします
 ・
現場監理
  事前状況チェック、工法の確認、外注先と打ち合わせ立会い、完了チェック
 完了後
  完了報告書を作成し、請求書を作成する
2.パソコン使用 〔各教本初級編マスター程度の実力は不可欠

 インターネットによる各種情報の収集
 ・
ワード、エクセル使用による文書作成 
  見積書、請求書を作成し、送り状を付けてファックスまたは郵送
  〔但し送付前にチェックを受ける〕
  送り状は正確か〔相手先氏名、見積請求の文言〕、郵送料は足りているか、
  宛名シールは曲がっていないか
      問題:30グラムの定形封筒郵便を速達にするといくらか
          ワープロでインデントとは何か
          エクセルでグラフを作れるか、絶対参照とはなにか、知っている関数はいくつあげられるか 
 ・宣伝チラシやプレゼンボード等の作成
 ・事前、完了写真の作成
  現場をデジカメで撮影し整理保存、印刷し表紙を付ける
 募集要項
★ 給 与 月25万円より 営業手当込 (日給月給制)  能力により査定 
同業者からの転職歓迎(秘密厳守します)
前職の給与も考慮いたします。給与明細をお持ちください
★仕事内容 高級賃貸空室の原状回復工事にまつわる営業

当社の営業は新しい試みの塊なので
次世代を築こうとする気概のある人、管理職志向の人でないと務まりません
「言われたことはやりました、一生懸命やりました」程度では足りません
★資格条件

高校卒業以上
普通免許必要 (オートマ可、使用車はダイハツの軽ワゴン車)

自らの仕事により、美しい空間を創り上げ
気持ちよい社会を作ろうとする情熱を持っている人

リーダーシップのとれる人(過去に部員を指導した等)

★勤務時間 午前8時30分から午後5時30分 (休憩 昼休み1時間)
営業なので、お客様都合により土曜や遅い時間帯のアポになることもあります
★営業現場 東京都港区等の高級賃貸マンション(空室)
★休日休暇 完全週休二日制  (夏期休業、年末年始休業、他)
ただし、社外バイト禁止
★締め支払 毎月15日締め、25日払い
★交通費 定額20,000円まで
★ 賞 与 年2回 (成果主義、支給額は本人業績による)
     夏期賞与(10月から3月まで在職した者が支給対象)
     冬期賞与( 4月から9月まで在職した者が支給対象)
★社会保険 健康保険、厚生年金、失業保険、労災保険完備
健康保険は組合国保で実質本人の
医療費負担ゼロ
 注意 アルバイトの禁止!
週休二日制というと他社でアルバイトする奴がいます
休日にアルバイトに流れるのは志が低すぎます
持てる力を分散してしまってどうするのでしょうか
新しい次世代を作り上げていこうとしている者は、休日は自らの勉強に振り向けています。そもそも、休日は何をしても良いのではなく出勤日の労働水準の確保するための休息というのが法の建前です。アルバイトをしているものは注意力が散漫になり、ケアレスミスをおかしけがをしたりして、本業に支障をきたしています。通常、どの会社でも他社でのアルバイトは禁止しています。当社はやる気のある人の昇給は速いのでアルバイトの必要などありません。いままで、日雇いやアルバイトのかけもちなどしかしたことがなく、正社員の意味がよくわからない人に起こりがちです。所轄官署から必ず連絡がありますので、規律違反として懲戒処分とします。

★社会保険増額更生通知 (社会保険庁より)
社会保険料は所得の総額にかかります。
複数の事業所より収入がある場合、その総額について算定されます。アルバイト先の事業所からも給与支払い報告書が提出されるので、社会保険庁にはすぐにわかってしまいます。本人が申告しない場合は過少申告として更生命令がでます。そして、当社で社会保険をかけている以上、その半額は当社負担になります。他事業所で働いた結果の保険料を当社で負担することはできません。

★所得税の脱税 (税務署より)
所得税も所得総額について算定されます。
自主申告ない場合は脱税として扱われます。日本の税制は累進課税(所得が増えると税率も増える)なので、ちょっとの所得の増加が思わぬ税金の増額となります。
相手会社も他社で働いているのは知っており、言い出せないのを幸いにその他平日も働いたこととして架空の水増し人件費をあげていたケースもあり、査察の対象になりました。
2009年度、2010年度
  第二種電気工事士(5名) ガス消費機器設置スペシャリスト(6名)
職長安全衛生責任者(3名)取得 
(講習費、受験料、会社負担。講習日出勤扱い)
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